观点网讯：4月27日，西安高科集团有限公司发布了公司债券年度报告（2022年）。

观点新媒体获悉，截至2021年12月31日和2022年12月31日，西安高科有息债务余额分别为951.19元和1123.69亿元，占负债总额的比例分别为58.20%和59.17%。由于项目建设投入资金量较大，平均建设周期较长，西安高科有息债务一直维持在较高水平。未来西安高科将面临债务集中到期的压力，有息债务余额较高的风险不可忽视。

截至2021年12月31日和2022年12月31日，公司资产负债率分别为89.01%和88.82%，资产负债率虽处于较高水平但稳定可控。随着项目建设规模的逐步扩张，项目开发支出将相应增加，公司的债务规模可能进一步上升。如果公司持续融资能力受到限制或者未来宏观经济环境发生较大不利变化，公司可能面临较大的偿债压力。

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截至2022年12月31日，该公司受限资产规模约为193.44亿元，占总资产的比重为9.04%，占净资产的比重为80.92%。西安高科账面受限资产主要为用于融资抵押的土地使用权及在建工程、房屋建筑物等。西安高科存在抵质押等受限资产规模较大的风险。

截至2021年12月31日和2022年12月31日，西安高科长期债务规模分别为899.58亿元和1072.29亿元，占西安高科有息债务总额比例分别为94.57%和95.42%。长期债务主要为长期借款，长期债务规模占有息债务总额的比例较大，西安高科面临一定的长期偿债压力风险。

该公司目前有3只债券，其中“20西安高科MTN001”债券余额7.50亿元，利率6.90%，到期日为2023年4月20日。“21西高科”余额21.9亿元，利率5.50%，到期日为2026年3月16日。“21西安高科MTN001”债券余额10亿元，利率5.50%，到期日为2026年12月17日。

报告期初和报告期末，西安高科口径（非西安高科合并范围口径）有息债务余额分别为70.18亿元和79.96亿元，报告期内有息债务余额同比变动13.93%。

报告期末，西安高科口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额21.90亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额17.50亿元，且共有0亿元公司信用类债券在2023年5至12月内到期或回售偿付。

报告期末，西安高科合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额57.55亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额29.50亿元，且共有2.70亿元公司信用类债券在2023年5至12月内到期或回售偿付。

截止报告期末，西安高科合并报表范围内发行的境外债券余额0亿元人民币，且在2023年5至12月内到期的境外债券余额为0亿元人民币。

报告期初西安高科对外担保的余额23.98亿元，报告期末对外担保的余额21.56亿元，报告期对外担保的增减变动情况为-2.42亿元。

2022年，西安高科营业收入为345.19亿元，同比增长47.29%；毛利率为15.85%。其中，房地产业务营收172亿元，收入占比49.83%；制造业营收50.96亿元，收入占比14.76%；城市运营服务业营收118.52亿元，收入占比34.33%；其他业务营收3.71亿元，收入占比1.07%。

另外，西安高科报告期内利润总额为14.27亿元，非经常性损益总额为1.77亿元。